Preventive maintenance is regularly scheduled repair and maintenance needed to keep building components, such as heating/ventilation/air-conditioning (HVAC) systems, roofs, plumbing, and electrical systems, operating efficiently and to extend their useful life. Preventive maintenance includes periodic inspections, lubrication, calibrations, and equipment replacement. Replacing filters in an air-handling unit on a regular basis is an example of preventive maintenance.
Effective preventive maintenance is a planned approach designed to avoid equipment breakdowns and prevent minor problems from escalating into major ones. By contrast, emergency and corrective maintenance occur when equipment fails, typically requiring more time and resources to correct problems.
(Preventive Maintenance for Local Government Buildings: A Best Practices Review April, 2000)
Preventive Maintenance Staff
- Daniel Temple, Building and Grounds Maintenance Supervisor
- Harry Abajian, Maintenance Worker III
- Dave Wallace, Maintenance Worker III
Mantenimiento preventivo
El mantenimiento preventivo es la reparación y el mantenimiento programados regularmente necesarios para mantener los componentes del edificio, como los sistemas de calefacción/ventilación/aire acondicionado (HVAC), techos, plomería y sistemas eléctricos, funcionando de manera eficiente y prolongando su vida útil. El mantenimiento preventivo incluye inspecciones periódicas, lubricación, calibraciones y reemplazo de equipos. Reemplazar los filtros en una unidad de tratamiento de aire con regularidad es un ejemplo de mantenimiento preventivo.
El mantenimiento preventivo eficaz es un enfoque planificado diseñado para evitar averías en los equipos y evitar que problemas menores se conviertan en problemas mayores. Por el contrario, el mantenimiento correctivo y de emergencia ocurre cuando falla el equipo, lo que generalmente requiere más tiempo y recursos para corregir los problemas.
(Mantenimiento preventivo para edificios del gobierno local: una revisión de las mejores prácticas, abril del 2000)
Personal de mantenimiento preventivo
- Daniel Temple, supervisor de mantenimiento de edificios y terrenos
- Harry Abajian, trabajador de mantenimiento III
- Dave Wallace, trabajador de mantenimiento III
